KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI!
Ze względu na fakt, że dom jest cały czas zamieszkały, uprzejmie proszę o niepróbowanie kontaktu bezpośrednio z mieszkańcami ani samodzielnych wizyt pod nieruchomością.
Wszystkie prezentacje odbywają się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu z Biurem.Z przyjemnością udzielę dodatkowych informacji i zorganizuję dogodny termin spotkania.
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Stajenczynkach - pasywny dom na ogromnej działce z lasem.Budynek mieszkalny jednorodzinny
o powierzchni całkowitej 158 m² (powierzchnia użytkowa 127 m²), oddany do użytkowania w lutym 2011 roku.
Dom składa się z 6 pokoi, 2 dużych łazienek, spiżarni, kotłowni.
W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy, a dodatkowo na posesji usytuowany jest wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni użytkowej 52 m² (w tym pomieszczenie gospodarcze ok. 12 m²)
z instalacją do ładowania hybryd plug-in.
Nieruchomość położona jest na wyjątkowej działce o łącznej
powierzchni 5486 m², obejmującej również prywatny teren leśny, co zapewnia ciszę, prywatność i wyjątkowy klimat. Mimo imponującej powierzchni jej leśny charakter sprawia, że jest niezwykle łatwa w utrzymaniu i nie wymaga czasochłonnej pielęgnacji..
Dom oraz garaż zostały wykonane w technologii szkieletowej niemieckiej firmy STEICO. Budynek jest ekologiczny, energooszczędny i posadowiony na płycie fundamentowej ze zbrojeniem rozproszonym.
W domu wykorzystano
aż siedem gatunków drewna, co dodatkowo podkreśla jego wysoki standard i naturalny charakter.
Na podłogach
deska barlinecka, a pod nią specjalnie przystosowane ogrzewanie podłogowe.
Dom jest wyposażony w nowoczesne i energooszczędne rozwiązania, które zapewniają wysoki komfort codziennego użytkowania oraz niskie koszty eksploatacji. Zastosowano centralę STIEBEL ELTRON LWZ 403 SOL łączącą trzy funkcje:
ogrzewanie, przygotowanie ciepłej wody użytkowej oraz rekuperację. Dodatkowo nieruchomość posiada
gruntowy wymiennik ciepła GWC wspomagający pompę ciepła (od 2019 roku), pompę ciepła oraz kominek z płaszczem wodnym.
Nieruchomość posiada własną ekologiczną
oczyszczalnię ścieków wraz z przepompownią oraz
wodę ze studni.
Na dachu zamontowano
instalację fotowoltaiczną o mocy 5 kW działającą jeszcze na starych, korzystnych zasadach rozliczeń, a także
solary do podgrzewania wody użytkowej.
Dom posiada również
awaryjne zasilanie z akumulatorów, wykonane w 2022 roku.
Klimatyzacja marki LG (ciepło-zimno, jonizator) obsługuje poddasze za pomocą dwóch jednostek centralnych.
Nieruchomość wyposażona jest w wysokiej klasy
drewnianą stolarkę okienną firmy Urzędowski - trzyszybowe okna oraz
drewniane drzwi wewnętrzne wykonane z dębu.
W 2020 roku zamontowano nowe przesuwne drzwi tarasowe w systemie Aluplast, a w 2025 roku wymieniono drzwi wejściowe na nowoczesny model o wysokich parametrach termoizolacyjnych ThermoHot 78.
Dach pokryto trwałą,
aluminiową dachówką z posypką mineralną firmy Ahi Roofing imitującą gont drewniany.
Na posesji znajduje się elektrycznie sterowana brama wjazdowa marki Wiśniowski oraz elektryczna markiza tarasowa o długości 6 metrów.
Dom oferuje szereg dodatkowych udogodnień:
- odkurzacz centralny,
- stację uzdatniania i zmiękczania wody,
- filtr odwróconej osmozy,
- instalację do ładowania samochodów hybrydowych plug-in,
- światłowód (od 2025 roku),
- alarm,
- monitoring,
- liczne czujniki dymu oraz system bezpieczeństwa z aplikacją i sterowaniem mobilnym,
- piorunochron,
- moskitiery i plisy w każdym pomieszczeniu,
- spiżarnię oraz dwie duże łazienki.
To idealna propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących spokoju, prywatności i bliskości natury bez rezygnacji z wygody codziennego życia.
W najbliższej okolicy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe oraz niezbędna infrastruktura, co sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako komfortowy dom dla rodziny z dziećmi.
Leśny charakter działki zapewnia wyjątkowy klimat, ciszę i możliwość codziennego odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie lokalizacja pozwala na sprawny dojazd do miasta i szybki dostęp do najważniejszych punktów usługowych w okolicy.
To miejsce stworzone dla osób, które cenią komfort, bezpieczeństwo, nowoczesne rozwiązania oraz bliski kontakt z naturą.
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji!
Skorzystaj z wyjątkowej oferty i ciesz się zakupem nieruchomości bez dodatkowych opłat prowizyjnych.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 42.11 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 44.60 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 39.42 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0102 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 83.86 %.
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji.
Karolina Sławińska
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Nr licencji 32450
tel.: 888 273 222
e-mail: karolina.dekowskanieruchomosci@gmail.com
https://www.dekowskanieruchomosci.pl/
.png )
