DOM PASYWNY | WRZOSY | TORUŃNieruchomość, która pracuje na Twój komfort, prywatność i spokój.
To nie jest kolejny „ładny dom na sprzedaż”. To kompletnie przemyślana rezydencja pasywna, zaprojektowana dla osób, które wiedzą, że prawdziwy luksus to cisza, jakość, technologia i niskie koszty utrzymania - bez kompromisów.
Nieruchomość położona jest w prestiżowej, zielonej części Torunia - nowe Wrzosy, ul. Rodzynkowa, na wewnętrznej, mało ruchliwej ulicy, 200 metrów od lasu. Miejsce, które daje poczucie prywatności i oddechu, a jednocześnie zapewnia świetną komunikację z centrum miasta.
Luksus, który zaczyna się od fundamentów.Dom został wybudowany w 2018 roku jako budynek pasywny, co w praktyce oznacza nie tylko nowoczesną technologię, ale przede wszystkim realnie niskie koszty utrzymania przy bardzo dużej powierzchni. To jedna z tych nieruchomości, w których standard techniczny jest równie ważny jak estetyka.
Posadowiony na 843-metrowej, w pełni zagospodarowanej działce, oferuje 300,61 m² powierzchni całkowitej rozplanowanej w układzie parter + poddasze użytkowe.
Dom jest gotowy do zamieszkania, nie wymaga żadnych nakładów, a w listopadzie 2025 roku został dodatkowo odświeżony poprzez malowanie ścian.
Przestrzeń zaprojektowana pod codzienne życie.1) Parter pełni funkcję reprezentacyjną i dzienną.
Centralnym punktem jest przestronny salon, który naturalnie otwiera się na obszerny taras - idealne przedłużenie strefy dziennej. Taras został wyposażony w nowoczesną, aluminiową zabudowę, boczne screeny, czujniki deszczu oraz oświetlenie LED, co pozwala korzystać z niego niezależnie od pory roku.
Kuchnia to elegancka, ale bardzo funkcjonalna przestrzeń, uzupełniona o oddzielną spiżarnię. Blaty wykonane z włoskiego kwarcytu Bianchissimo, pełna zabudowa meblowa na zamówienie oraz wysokiej klasy sprzęt AGD w zabudowie (ekspres do kawy, płyta ceramiczna, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka) spełnią oczekiwania nawet wymagających użytkowników.
Na parterze znajduje się również gabinet, garderoba/szatnia, łazienka z prysznicem i WC, a także zaplecze techniczne: pomieszczenie gospodarcze, kotłownia oraz garaż dwustanowiskowy z bramą garażową Wiśniowski z napędem na pilota.
2) Piętro - prywatna strefa domowników
Poddasze użytkowe zaprojektowano jako spokojną, prywatną część domu.
Znajdują się tu trzy sypialnie, w tym główna typu master z własną łazienką i garderobą, dwie dodatkowe garderoby przypisane do pozostałych sypialni, druga łazienka, pokój rekreacyjny oraz osobna pralnia.
Taki układ daje komfort, porządek i poczucie przestrzeni, niezależnie od liczby domowników.
Jakość, którą widać i czuć na co dzień.Dom został wykonany z materiałów najwyższej klasy: cegła Porotherm, ocieplenie styropianem grafitowym 20 cm, 7-komorowe okna Oknoplast Winergetic, dachówka ceramiczna, drzwi antywłamaniowe Aluhaus oraz brama wjazdowa na teren z napędem na pilota.
Wnętrza wykończono z dużą dbałością o detale: drewniane podłogi select premium, gres w strefach użytkowych, dębowe schody, a także stolarskie zabudowy na wymiar z systemami Blum. Wszystkie meble w domu zostały wykonane na indywidualne zamówienie.
Łazienki utrzymane są w standardzie premium - Villeroy & Boch oraz Grohe.
Dodatkowym atutem jest południowa ekspozycja, dzięki której dom jest jasny, słoneczny i bardzo dobrze doświetlony.Technologia, która daje spokój.Dom został wyposażony w nowoczesne systemy podnoszące komfort i bezpieczeństwo:
- inteligentne funkcje domu
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku z indywidualnym sterowaniem i aplikacją
- kocioł gazowy kondensacyjny Viessmann Vitodens 222-F (35 kW)
- instalacja fotowoltaiczna Viessmann 9,625 kWp, pokrywająca roczne zapotrzebowanie energetyczne
- klimatyzacja
- centralny odkurzacz Hide-A-Hose
- rolety zewnętrzne na wszystkich oknach
- monitoring HD, system kamer i ochrona
- wideodomofon
- stacja UPS - zasilanie awaryjne domu
- instalacja odgromowa
- energooszczędne oświetlenie LED i LED RGB wewnątrz oraz LED na zewnątrz budynku
Ogród i posesja - prywatność w pełnym wydaniu.Działka została w całości zagospodarowana i ogrodzona nowoczesnym ogrodzeniem z kamienia łupanego Joniec i stali malowanej proszkowo. Teren utwardzono kostką płukaną i wyposażono w pełne oświetlenie LED oraz automatyczne podlewanie ogrodu.
Na posesji istnieje możliwość parkowania do 5 samochodów, a także kampera lub łodzi - rozwiązanie wyjątkowo rzadkie w tej części miasta.
Lokalizacja, która zawsze będzie pożądana.Cicha, wewnętrzna ulica, dojazd drogą miejską z kostki betonowej, las w odległości 200 m, a jednocześnie 300 m do przystanku autobusowego, blisko szkoła, sklepy i punkty usługowe. To lokalizacja, która łączy spokój z wygodą codziennego życia i jest bezpieczna inwestycyjnie.
Stan prawny - pełna transparentnośćNieruchomość stanowi pełną własność z księgą wieczystą, posiada kompletną dokumentację budowy wraz ze zdjęciami instalacji oraz certyfikat energetyczny klasy A.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 58.140 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 86.050 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 61.840 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.050 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 42.00 %.
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji! Skorzystaj z wyjątkowej oferty i ciesz się zakupem nieruchomości bez dodatkowych opłat prowizyjnych.
Jeżeli szukasz domu, który łączy nowoczesną technologię, prywatność i prestiżową lokalizację, ta oferta spełni Twoje oczekiwania. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Izabela Dekowska
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Nr licencji 28503
tel.: 888 382 222
e-mail: dekowskanieruchomosci@gmail.com
